尸兄
全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站
A | 这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。
如今，追剧打卡已经成为不少游客出行的新选择。近几年，一批热播电视剧、央视文化综艺、院线电影把镜头对准济南，明水古城、709产业园、三涧溪村、老城泉水街巷相继走进大众视野。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。很多外地观众看完剧集慕名而来，不再简单追逐网红机位，而是循着剧中情节行走取景地，看实景、品鲁味，在光影和现实的对照之间，感受这座城市的山水肌理与人间烟火，催生“影视+文旅”融合出游新潮流。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。
明水古城成为时下热门取景地。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。
B | 不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。
老城区特色景色。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。 跟着荧幕取景 打卡热播作品里的泉城山河
不同于以往多是老剧经典镜头，近几年热播的现实主义剧集、央视文化节目，把济南多样的地貌风貌完整搬上屏幕，既有宋韵古城，也有工业旧址、山野古村，给游客带来全新打卡坐标。 央视热播文化综艺《宗师列传·大宋词人传·李清照篇》，把核心拍摄地放在章丘明水古城。
C | 镜头之下，梅花泉碧波荡漾，青石板街巷流水环绕，撒贝宁与演绎李清照的演员泛舟古城水巷，一景一物还原宋词当中的婉约意境。
D | 节目播出之后，不少宋词爱好者专程奔赴明水古城，漫步古城街巷，看泉水绕城墙流淌，在漱玉相关的点位驻足，沉浸式体会“常记溪亭日暮”的诗情。这里白天可观宋式建筑，夜晚灯笼齐亮，氛围感十足，是追剧打卡的首选地。 爱奇艺年代大剧《青山遮不住》，大量戏份取景莱芜709文化产业园，这里是保存完整的小三线老工厂遗址。红砖墙老厂房、老式厂区宿舍、旧标语、老礼堂，原汁原味复刻上世纪工厂生活，剧中一代人奋斗、悲欢的故事就发生在这里。剧集热播之后，很多观众专门前来寻访剧中场景，行走在旧车间、老礼堂之间，触摸斑驳墙面，重温父辈的青春岁月。电影《南风徐来》同样在此取景，进一步带火这座独特的工业文旅园区。 央视一套播出的乡村振兴题材电视剧《三泉溪暖》，故事原型和主要外景就在章丘三涧溪村。
E | 政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。剧集把新时代乡村的发展面貌如实呈现，古村落、溪水湾塘、乡村产业园悉数入镜。走出屏幕，真实的三涧溪村溪水潺潺，古民居与新式乡村院落交错，游客可以逛古村、看乡村产业，近距离感受剧集原型地的现实模样。 除了这些大热作品，游戏《黑神话：悟空》的部分场景取材灵岩寺墓塔林，千年古塔、古柏苍劲幽深，不少游戏玩家专程到此实地探访，感受虚拟世界背后真实的齐鲁古建之美。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。 漫步老城街巷 解锁剧集里的市井日常
山水与外景撑起影视剧的大场面，济南老城一条条泉水街巷，则承载故事里最鲜活的人间烟火。近年上映院线电影《奇幻之家》，大量镜头就取自历下老城区，大明湖、曲水亭街、百花洲、寻常老城胡同多次出镜，主角穿梭泉水街巷冒险，把老济南的烟火日常完整呈现到大银幕上。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。 镜头里，青石板被泉水浸润，老民居门前流水潺潺。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。
F | 私人公寓住户要交物业费和维修基金。
G | 物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。
H | 走出影院来到现实，曲水亭、百花洲依旧保留这份松弛感。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。
I | 清晨，本地居民提着水桶前来接泉水;午后，老住户坐在门口乘凉闲谈;傍晚，灯火点亮街巷，流水伴着人声，处处是真实生活气息。很多年轻游客看完影片过来打卡，不执着寻找某一处一模一样的拍摄点位，更愿意慢悠悠闲逛。沿着起凤桥走到王府池子，看泉水汩汩流淌;在百花洲逛一逛非遗小工坊，看鲁绣、葫芦烙画手艺人现场创作。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。 融汇老商埠同样频繁走进现代短剧、都市题材影视作品。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。百年开埠老建筑，洋楼、老街、复古商铺，自带浓厚年代氛围感，成为很多都市情感、年代短剧青睐的取景地。
J | 行走街区，红砖洋楼错落排布，复古路灯、老招牌随处可见，随便一
个转角，都能找到熟悉的影视画面。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。老城的魅力，不止在于拍过多少戏，更在于它没有变成纯粹的布景，本地人依旧在这里生活，烟火气生生不息。追剧打卡，也是走进当地人真实的生活。
鲁菜招牌之一糖醋鲤鱼。
K | 食味伴行程 品尝荧幕之上的舌尖风味
光影打卡，从来不止看风景。各类综艺、影视剧拍摄期间，把子肉、油旋、糖醋鲤鱼、甜沫、章丘铁锅炒出来的本地菜肴，频频出镜。很多游客循着剧集来到济南，逛完取景地，总要寻一间本地小店，把荧幕上见过的美食一一尝遍。 央视综艺《三餐四季》来到济南，镜头完整记录下泉城烟火味道。嘉宾走进老街小店，大口品尝肥而不腻的把子肉、外皮酥脆层层起酥的油旋，宴席大菜糖醋鲤鱼造型考究、外酥里嫩，甜香适口;清晨街边一碗热乎甜沫，搭配酥脆的焦圈，是老济南人最寻常的早餐。这些美食没有华丽包装，却是这座城市的味觉底色。
L | 《宗师列传》当中，也展现不少齐鲁传统饮食文化。
M | 逛完明水古城，可以就近尝一到地道鲁菜。一块色泽油润的把子肉，肥而不腻，汤汁浇在米饭上，简单却足够治愈;刚出炉的油旋外皮酥脆，葱香浓郁，趁热咬上一口，是老济南独有的味道。 若是在老城片区打卡，不用追逐网红大店，老街深处就藏着地道滋味。清晨早起，找一家老早餐铺，一碗咸香热乎的甜沫，搭配焦圈，感受济南人的清晨。
N | 想体验宴席鲁菜，可以点一份糖醋鲤鱼，造型灵动，外酥里嫩，品味鲁菜讲究的火候与调味。
o | 走到章丘三涧溪村，还可以尝尝本地农家菜，农家炖菜、山野菜，朴实却滋味十足。
p | 如今，越来越多人开启“跟着影视剧游济南”的出行模式。一部影视作品，是打开一座城市的窗口，它给游客提供打卡线索，但最美的风景永远在现实之中。跟着剧集奔赴泉城，在古城寻宋韵，在老工厂回望岁月，在泉水街巷感受烟火，在餐桌品味鲁味，在实景之中读懂镜头背后真实鲜活的济南。
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Published on:15:33:23
