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全网热议“房屋养老制度”，新加坡人纷纷表示……_我的网站

A |     这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。

B | 前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。    AI摘要      福建诏安丹龙农牧肉牛屠宰项目获定点资质并试运行，系全省首家。市农业农村局主动服务，7天完成审批。

C | 项目年屠宰12万头，将补全产业链短板，保障闽粤区域肉品供应安全。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。         近日，福建诏安丹龙农牧实业有限公司肉牛屠宰项目顺利取得定点屠宰资质，标志着全省首家、省内规模最大的单一品类肉牛定点屠宰项目进入试运行阶段。    该项目是漳州畜牧产业链重点建设项目，于去年8月开工，总投资约1.24亿元，配备两条屠宰生产线。

D | 不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。

E | 政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。

F | 项目落地投产后，将实现年屠宰肉牛12万头，有效补齐全市肉牛规范化屠宰产业短板，健全肉牛养殖、屠宰、销售一体化全产业链，进一步夯实诏安南方肉牛集散中心核心配套能力，稳固闽粤周边区域肉食品供应保障，守护区域肉品市场安全。

G |     定点屠宰资质核发标准严苛、流程复杂、涉及面广，需要多部门多层级核验资料、核查现场，申报环节繁琐、技术规范严格，企业自主办理难度大、堵点多。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。为助力项目快速突破审批瓶颈，市农业农村局转变服务模式，变被动受理为主动上门，破解企业办证难题。

H | 其实，就相当于物业费。从企业正式提交颁证申请，到现场审核验收通过，仅用7天时间。

I |     8月11日企业正式提交颁证授牌申请当日，市农业农村局即刻启动靠前服务机制，提前介入对接，了解实际困难。针对肉牛屠宰项目工艺专业度高、建设标准严的特点，该局特邀省级屠宰质量管理行业专家赴现场“把脉问诊”，对照国家屠宰行业建设规范，逐项核查屠宰工艺流程、设施设备配置、防疫条件配套、环境卫生管控等关键环节，现场指出问题，给出整改方案，手把手指导企业补齐软硬件建设短板，完善设施规划与工艺布局，确保项目完全符合定点屠宰场运营标准。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。    在前期现场指导优化提升的基础上，8月14日，在企业提交申请仅三天后，市农业农村局主动牵头，统筹协调市发展改革委、市自然资源局、市住建局、市生态环境局、市市场监管局及诏安县农业农村局等单位，组织召开专项材料联合审查会。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。各职能部门立足岗位职责，对项目备案、不动产权证、规划图纸、工程竣工验收、环评报告、消防验收、营业执照等全套资料开展协同联审，通过多部门集中会审模式，打通跨部门办理壁垒，有效避免企业多头跑、反复跑，大幅压缩审批时限，全面提升项目审查整体效率。

J | 8月17日，市农业农村局再次组织上门开展项目现场实地审核验收，确认所有环节全部达标。    下一步，市农业农村局将持续优化涉农审批服务，聚焦全市农业重点项目、涉农企业发展诉求，做实做细靠前指导、专家帮扶、多部门协同联动服务机制，持续破解项目落地过程中的审批堵点，助力这一省级标志性肉牛屠宰项目尽快投产见效，不断擦亮农业领域营商环境底色。

K | （漳州融媒记者 吴静芳 通讯员 李宏民）。现在来说说私人住宅。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。

L | （新加坡的私人公寓。

M | 图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。

N | 维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。

o | 按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。

p | 另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。

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Published on:11:54:15