K | 尽管如此,还是须留意,与固定利率挂钩的债务,需要时间重新定价,收益可能会滞后。”若持续大幅降息 S-REIT将进一步受惠 如果持续且大幅降息,S-REIT将在三方面受惠。
L | 首先,资本成本降低,从而提高公允价值;其次,S-REIT重启交易和资本循环;最后,吸引寻求收益的投资资金流入。凯德综合商业信托、城市发展酒店服务信托、凯德腾飞房地产信托、星狮地产信托、远东酒店信托,以及新达信托是蒂兰的首选。图源:FACEBOOK电信公司的股价向来与利率走势,有高度的反面关联性,即利率升高、股价下跌。经营全国光纤宽带网络的网联宽频信托有可能因减息获益。蒂兰认为,该股的股息收益率拥有很好的能见度,因而被他看好。工业股也因较低的资本成本,有助于提高按贴现现金流计算的合理估值。按此模式计算,蒂兰指出,从中期来看,偿债成本下降将提高企业利润,拥有强劲订单的新科工程,是他的优选股。美联储降息预期对新加坡市场的影响主要包括降低融资成本,刺激经济增长,增强金融市场流动性,以及提高新加坡房地产投资信托(S-REIT)等高利息成本公司的盈利能力。另外,由于新加坡与美国的利率关系,降息预期也将推动本地货币和股市的上涨。
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